城市住宅发展五大趋势

最近，业内有关人士就各地住宅建设中出现的新情况、新特点，指出我国城市住宅建设正出现以下五大趋势：

一、住宅规划小区化。住宅建设的好坏首先在规划，规划是龙头。近年来，在居住区的规划上，普遍采取了小区化规划的思路，按照人文与自然协调共存，物质需求与精神需求相结合，交通便捷的总体要求，做到以人为本，以方便居住和生活为中心，在规划居住区的范围内对住宅、市政和公建配套等设施进行总体优化规划设计。

二、住宅标准公寓智能化。可见现代住宅除了满足最基本的居住要求以外，还要满足会客、办公、教育、娱乐、健身、储物、停车等多项功能。由于需求的多样化，将导致房型和功能的多样化，并使住宅的标准将不断提高。

三、住宅产业现代化。推行住宅产业现代化是实现住宅现代化的必由之路。建设部拟定了“实施住宅产业现代化的试点工作大纲”，并且提出了一整套住宅产业现代化试点技术发展政策。

四、住宅环境园林化。今后的居住环境，并不仅仅是追求单一的绿化问题，而是要解决绿化、阳光、通风、污染等问题，以达到方便生活、休闲、娱乐和健身等功效。因此，每个居住小区都应努力成为园林式小区。